- Surface198 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain2 185 m²
- Construction2002
Lascours – Superbe Bastide au sein d'une d'un cadre naturel privilégié
1 060 000 €
Les points forts
- Emplacement idéal - Piscine et Pool House - Coup de coeur
Descriptif du bien
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, entourée de collines et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette élégante bastide de 198 m² séduit par son cachet et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et paysager de 2 185 m², la propriété déploie de beaux volumes de vie où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie. Dès l’entrée, les espaces de réception révèlent tout le charme de la maison : poutres anciennes, cheminée de caractère, atmosphère chaleureuse, salle à manger conviviale et vaste cuisine dinatoire pouvant s’isoler par une élégante verrière coulissante.
La maison propose 4 chambres, plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables ainsi qu’un fort potentiel d’adaptation aux différents projets de vie : espace cinéma, salle de jeux, bureau, studio indépendant.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à la détente et à la réception avec une piscine 10 x 5 m, un vestiaire avec douche, une charmante terrasse couverte en bois, ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée dans des ambiances variées. Un four à pizza complète l'ensemble.
Parfaitement entretenue, cette propriété rare offre un équilibre recherché entre élégance, caractère, volumes familiaux et art de vivre au vert.
Une adresse incontournable pour une clientèle en quête d’authenticité, de confort et de discrétion.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface : 198 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 2002
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Collines
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrain : 2 185 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Roquevaire 13360
- Taxe foncière : 2 458 € /an
- Référence : LA BASTIDE
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 2 185 m²


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102024000000049 • RCP 6944930704/RD00073755Y
Lidwine GIRAUD
présidente
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